ImmoBasti Zinshausrechner

Berechnen Sie jetzt den Wert Ihres Zinshauses!

Wie funktioniert der Zinshausrechner?

Der Zinshausrechner ist ein Werkzeug, mit dem Sie in kürzester Zeit anhand einfacher Daten einen ungefähren Wert Ihres Zinshauses berechnen können. Dieses Video erklärt was dazu nötig ist und wie kalkuliert wird.

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Bezirk
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Persönliche Einschätzung der Lage
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Erhaltungszustand der Immobilie
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Dachgeschoss ausbaubar
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5
Jahr der Errichtung der Immobilie
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Nutzfläche gesamt in m2
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Leerstand in m2
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Mietertrag pro Monat
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Bei dieser Berechnung handelt es sich um eine grobe Erstberechnung basierend auf vereinfachten Eingaben. Diese Berechnung soll als eine erste Orientierungshilfe dienen. Um eine genaue Wertberechnung Ihrer Immobilie vornehmen zu können, sind detaillierte Informationen nötig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Termin, bei dem diese Details besprochen werden. Anschließend können wir dann ein verbindliches Offert für Ihre Immobilie legen.
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Bezirk:

In welchem Wiener Bezirk befindet sich das Zinshaus?

Lage:

Wie schätzen Sie die Lage innerhalb des Bezirks ein? In jedem Bezirk gibt es bessere und auch schlechtere Lagen, Grätzel die gerade beliebt sind oder z.B. unterschiedliche Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Wir bitten sie um eine persönliche Einschätzung dieser Faktoren.

Zustand:

Wie gut ist der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie? Dabei sollte der Zustand der Fassade, dem Dach und der Allgemeinflächen berücksichtigt werden. Relevant ist auch, in welchem Zustand die Wohnungen sind (Kategorie A - D).

DG Ausbau:

Ist das Dachgeschoss ausbaubar oder wurde es bereits ausgebaut?

Jahr der Errichtung der Immobilie:

Wurde das Zinshaus vor oder nach dem Jahr 1945 errichtet?

Nutzfläche gesamt in m2:

Wie groß ist die Nettonutzfläche der Immobilie? Diese entspricht der Summe der Nettoflächen der Wohnungen sowie der gewerblichen Einheiten. Sie beinhaltet also keine Gangflächen, Fahrradabstellräume, Kellerabteile etc.

Leerstand in QM:

Wie viele m2 Nettonutzfläche stehen derzeit leer?

Mietertrag pro Monat:

Welchen monatlichen Nettomietertrag erwirtschaftet das Zinshaus? Wir bitten um Angabe der Nettomiete aller derzeit vermieteten Einheiten ohne Umsatzsteuer und Betriebskosten.